ALLMÄNT OM PROJEKTET

OMRÅDET

Lunden en Natur- och Citynära stadsdel i Östra Centrum. Ett klassiskt Göteborgsområde med anor från början av 1900-talet. Nu ett livligt och trivsamt område med blandad bebyggelse och goda kommunikationer. Området ligger öster om E6an med Redbergsplatsen som en stor knutpunkt i med sina buss och spårvagnslinjer.

Bebyggelsen är blandad med charmiga landshövdingehus, tegelhus och moderna höghus. Lunden är en grön stadsdel med många grönområden bland annat lekparker, utsiktspunkter och promenadstråk. Även om det är ett lugnt område präglas det också av liv och rörelse längs Danska vägen som är pulsådern genom området, där finns många butiker, restauranger och kaféer. Missa inte Lejonet & Björnen länge varit en av stadens populäraste glassbarer.

Skatås & Delsjön
Ett stenkast öster om Lunden breder Skatås och delsjöområdet ut sig. Skatås Motionscentrum är en stor anläggning med gym, frisbeegolf, fotbolls-, beachvolleyplaner och löparslingor. Delsjöområdet mäktiga naturområde är ett stort område med sjöar, golfbana, klätterplatser och mycket mer.

OM BRF SANKT PAULI 27

Brf Sankt Pauli 27 förvärvade 2005 fastigheten Göteborg Lunden 1:5. På fastigheten finns ett flerbostadshus som byggts 1931 och har adresserna Sankt Pauligatan 27A-E. Den sammanlagda lägenhetsytan är 1 000 kvm och lokalhyra 224 kvm. Föreningen består idag av 16 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt och 3 hyresrättslokaler. I samband med vindsbyggnationen kommer föreningens totalyta växa och antalet lägenheter uppgå till 23.

TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och påverkas därför ej av höjda tomträttsavgälder.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
En nyligen renoverad tvättstuga finns i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill.

PARKERING
I föreningen finns 12st parkeringsplatser. I området går det dessutom att ha boendeparkering genom Göteborg Stad.

TV/BREDBAND
Ett grundutbud av tv kanaler finns att tillgå via Tele2. Bredband tecknas enskilt.

EKONOMI
Ekonomin bedöms som stabil och tack vare försäljningen av råvindsytan och byggandet av de nya lägenheterna kommer ekonomin att förbättras i form av ökade årsintäkter och större boyta med lägre belåningsgrad. Inför 2024 har ingen justering av avgiften gjorts.

RENOVERINGAR
Under 2023-2024 pågår ett stort arbete med ombyggnation av vinden till nya bostadsrätter och i samband med detta görs också en takomläggning, fönsterrenovering, fasadmålning och relining av husets avloppstammar.

ÖVRIGT
Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.

LÅNELÖFTE/FINANSIERING

Det är viktigt att finansieringen/lånelöftet från banken är klart innan man skriver överlåtelseavtalet. Den överenskomna handpenningen på 10% av köpeskillingen ska erläggas senast en vecka efter genomförd kontraktsskrivning. Handpenningen hålls sedan på ett klientmedelskonto upprättat av mäklaren, till dess att samtliga villkor (till exempel medlemskap i föreningen och eventuell besiktning är uppfyllda). Vi har ett samarbete upprättat med Nordea som ger en köpare i Projekt Sankt Pauli rätt till snabb hjälp och ett fördelaktigt erbjudande vad gäller ränte- och amorteringsvillkor. Kontakta ansvarig mäklare så ser vi till att du får rätt hjälp vidare.

MATERIALVAL